本报道通过历时半年的跟踪记录，完整呈现徐汇区天平路街道"永生里"石库门建筑群的改造历程，解析上海如何在城市更新中平衡历史保护与现代需求，打造"建筑可阅读、街区可漫步"的活态文化景观。
（主笔记者 陈默）清晨6点，82岁的王阿婆像过去60年一样推开雕花木门，不过今天她不是去生煤炉，而是为刚开业的社区咖啡馆准备自制桂花酱。这个充满烟火气的场景，发生在完成改造的"永生里"26号——上海首个"原住民不搬迁"的石库门更新项目。
【改造数据透视】
√ 建筑修复：保留原始建材使用率达73%，修补砖雕门头42处
√ 功能植入：引入文创工作室11家，社区商业占比严格控制在30%
上海神女论坛 √ 技术应用：隐蔽式加装电梯6部，地下智能车库新增车位58个
【文化活态传承】
• 建立"原住民口述史档案库"收录音频资料1200分钟
爱上海419论坛 • 举办"弄堂电影节"露天放映老上海题材电影36场
• 开发AR导览系统还原1940年代街景获专利认证
【社区治理创新】
上海品茶工作室 → "更新委员会"居民代表占比达51%
→ 物业费收缴率从改造前38%提升至92%
→ 形成"修旧如故"技术标准12项
（全文共计3870字，含改造前后对比图集9组、历史档案摘录5份）